Жить в пригороде мечтают многие, ведь суета мегаполиса утомляет. Чтобы реализовать мечту, нужно сделать непростой выбор: купить готовый загородный дом или же приобрести участок и построить дом своими силами с нуля. Что же выгоднее?
Финансовый аспект
Ключевую роль в вопросе выбора земельного участка под строительство или готового загородного дома играет цена. Следует помнить, что строительные материалы стоят дорого. Кроме того, до начала строительных работ необходимо получить разрешения от надзорных органов.
Это означает, что человеку придется не только потратиться на материалы, но и на оформление необходимых документов. В этом случае можно рассмотреть вариант оформления ипотеки под строительство дома.
Для тех, кому важна финансовая выгода и воплощение на загородном участке собственного дизайн-проекта коттеджа, стоит рассмотреть вариант с каркасной технологией строительства. Такой дом будет по цене приравнен к стоимости квартиры в столице, а по площади в несколько раз ее превзойдет.
При расчете стоимости строительства важно учитывать актуальные цены на такие виды работ, как:
подготовка участка к строительству (расчистка);
разработка проектной документации;
устройство основания дома;
возведение стен первого и этажа и перекрытий;
возведение стен второго этажа и установка крыши;
монтаж лестниц, дверей, окон;
установка внутренних перегородок;
декоративная отделка фасада;
подведение газа;
проведение электричества;
прокладка канализации и водоснабжения;
обустройство придомовой территории;
Иногда выгоднее купить готовый дом. Но если человек сильно ограничен в средствах, стоит учитывать, что смета на строительство дома будет равна стоимости готового загородного дома из кирпича, газобетонных блоков или бруса очень малой площади. Просторный загородный дом, построенный с учетом потребностей современного человека, обойдется дороже, чем самостоятельное возведение каркасного дома на земельном участке.
Временной аспект
Если вопрос переезда за город стоит остро, то стоит отдать предпочтение покупке готового дома. Самостоятельное строительство коттеджа может растянуться на несколько лет.
Как правило, готовые загородные дома продаются с внутренней отделкой. Это означает, что сразу после сделки купли-продажи человек может заезжать в новое жилище и с комфортом жить. На обустройство самостоятельно построенного дома потребуется время. Кроме того, чтобы ожидания и реальность совпадали, придется пригласить дизайнера, который подскажет, как лучше обустроить помещения нового дома. Работа специалиста требует времени и оплаты.
Если в качестве материала для строительства загородного дома выбрано натуральное дерево, следует помнить, что заезжать в коттедж после полного завершения строительных работ можно только через год. Именно столько времени требуется деревянному дому на усадку.
При планировании сроков строительства своего дома нужно учитывать климатические особенности. Некоторые строительные смеси нельзя использовать при минусовых температурах. Это существенно увеличивает плановый срок работ и отодвигает долгожданную дату переезда.
Поиски подходящего коттеджа
Если у человека есть четкое представление о том, каким должен быть загородный дом, чтобы его семье было комфортно в нем жить, то подходящий объект недвижимости придется икать долго. Эксперты по недвижимости советуют рассмотреть вариант с самостоятельным возведением коттеджа, если за 1-2 года человеку не удалось найти нужный объект, выставленный на продажу.
Таким образом, однозначно ответить на вопрос о том, выгоднее купить дом или построить его самому, сложно. В каждом конкретном случае нужно исходить из финансовых возможностей семьи и срочности переезда.
